Arnkilgade 75, 6400 Sønderborg — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.704 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.770 kr/m².2.711.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnkilgade gns: 15.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.586.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.801.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	1,2 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	845 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	571 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	694 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	1,1 km	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ved Mølledammen 15 6400 Sønderborg	136 m²	1,3 km	29-06-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	1,1 km	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	691 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	1,2 km	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	1,1 km	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu