Villa på 107 m², grund på 16.159 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
16159 m²
Udestue
23 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².1.776.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.542.646 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+86,99 pct. siden nov. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.646 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev
157 m²
523 m
30-06-2025
1.545.000 kr.
9.841 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev
165 m²
392 m
12-07-2026
2.995.000 kr.
18.152 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev
189 m²
338 m
06-05-2026
3.800.000 kr.
20.106 kr./m²
Grønmosevej 18, Nørre Søby 5792 Årslev
120 m²
1,1 km
15-07-2024
2.245.000 kr.
18.708 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
107 m²
2,6 km
30-10-2024
1.200.000 kr.
11.215 kr./m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev
128 m²
1,1 km
13-03-2025
1.375.000 kr.
10.742 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev
107 m²
2,7 km
06-03-2024
950.000 kr.
8.879 kr./m²
Lumbyvej 52, Lumby 5792 Årslev
104 m²
2,5 km
11-03-2026
1.150.000 kr.
11.058 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Årslev 5792 Årslev
107 m²
2,8 km
05-09-2024
1.400.000 kr.
13.084 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev
104 m²
2,6 km
24-03-2025
1.100.000 kr.
10.577 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
