Frenderupvej 12

Rækkehus · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.978 kr/m².7.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrenderupvej gns: 60.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.998.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.998.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
mar.Ejerskifte4.925.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	38 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	49 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	113 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	236 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	102 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	380 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	380 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	530 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	470 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	391 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu