Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Frenderupvej 18

Rækkehus · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.740 kr/m².7.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrenderupvej gns: 60.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.230.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden sep. 2013
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat7.230.873 kr.Markedet · 19921.188.740 kr.Markedet · 19931.214.920 kr.Markedet · 19941.121.540 kr.Markedet · 19951.367.940 kr.Markedet · 19961.456.560 kr.Markedet · 19971.482.180 kr.Markedet · 19981.802.500 kr.Markedet · 19991.665.020 kr.Markedet · 20002.115.120 kr.Markedet · 20012.672.040 kr.Markedet · 20022.936.780 kr.Markedet · 20032.835.560 kr.Markedet · 20043.168.060 kr.Markedet · 20053.368.680 kr.Markedet · 20064.533.340 kr.Markedet · 20074.283.160 kr.Markedet · 20084.422.880 kr.Markedet · 20093.266.620 kr.Markedet · 20104.185.580 kr.Markedet · 20114.148.340 kr.Markedet · 20123.992.660 kr.Markedet · 20134.274.060 kr.Markedet · 20144.226.180 kr.Markedet · 20154.990.720 kr.Markedet · 20164.916.380 kr.Markedet · 20174.623.920 kr.Markedet · 20185.412.680 kr.Markedet · 20195.376.000 kr.Markedet · 20205.481.280 kr.Markedet · 20216.620.880 kr.Markedet · 20226.948.480 kr.Markedet · 20236.637.260 kr.Markedet · 20247.225.260 kr.Markedet · 20258.216.040 kr.Markedet · 20268.348.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.230.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1946nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²79 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²69 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Hjertebjergvej 4
2830 Virum		136 m²98 m31-10-20246.525.000 kr.47.978 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²217 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²193 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Baneledet 19
2830 Virum		140 m²600 m26-08-20267.895.000 kr.56.393 kr./m²
Baneledet 29
2830 Virum		140 m²614 m14-08-20246.800.000 kr.48.571 kr./m²
Lerbækvej 20
2830 Virum		132 m²161 m15-08-20256.510.000 kr.49.318 kr./m²
Grønnevej 123
2830 Virum		140 m²650 m13-01-20267.875.000 kr.56.250 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²605 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden