Frenderupvej 2

Rækkehus · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.411 kr/m².7.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrenderupvej gns: 60.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering7.335.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
6. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	10 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	82 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	189 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	181 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	481 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	197 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	58 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	354 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	354 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	422 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu