Frenderupvej 4

Rækkehus · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.124 kr/m².6.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrenderupvej gns: 60.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.833.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	10 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	88 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	67 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	359 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	359 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	432 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	199 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	371 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	57 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	66 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu