Fresiavej 5

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².4.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.696.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	363 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	378 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	271 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	497 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	535 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	673 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	793 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	766 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	401 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	352 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu