Fresiavej 7, 8541 Skødstrup — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.460 kr/m².3.338.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.491.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	178 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	240 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	460 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	519 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	432 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	435 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	442 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	477 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	478 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	464 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu