Freysvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².4.041.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.551.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	36 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	120 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	293 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	144 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	107 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	108 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	384 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	206 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	647 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	169 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu