Fribertsvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFribertsvej gns: 28.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+35,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.602.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,35 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	60 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	94 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	27 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	287 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	158 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	711 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	1,2 km	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	1,1 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	224 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	1,2 km	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu