Fridtjof Nansens Vej 45

Villa · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².2.899.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.902.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1996Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	37 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	205 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	105 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	145 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	255 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	155 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	701 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	810 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	519 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	341 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu