Fridtjof Nansens Vej 47

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	230 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	104 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	163 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	22 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Hans Egedes Vej 31 6715 Esbjerg N	130 m²	65 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	164 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	483 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	245 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	620 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Ulvevej 25 6715 Esbjerg N	130 m²	576 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu