Fridtjof Nansens Vej 88

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	142 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	61 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	229 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	23 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	565 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Ivigtutvej 2 6715 Esbjerg N	112 m²	913 m	22-06-2026	1.765.000 kr.	15.759 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	997 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	679 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	1,2 km	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	1,1 km	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu