Friggasvej 20, 2635 Ishøj — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².3.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 29.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.598.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,81 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 775.940 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg775.940 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	155 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	38 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	229 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	13 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	193 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	278 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	160 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	241 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	163 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	602 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu