Friggsvej 26, 9870 Sindal — Villa · 184 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².1.336.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.980 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.545.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.160.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.160.001 kr.
2014dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	89 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	39 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	173 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	104 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 62 9870 Sindal	138 m²	999,0 km	13-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	617 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	818 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	773 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	768 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	654 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu