Friggsvej 55, 9870 Sindal — Villa · 201 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.305 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.214.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.980 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.402.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,05 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	383 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Friggsvej 62 9870 Sindal	138 m²	130 m	13-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	164 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	257 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	326 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	957 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	1,0 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	877 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	1,1 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	992 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu