Friheds Alle 26

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.920 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriheds gns: 23.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.053.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.230.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	276 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	41 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	591 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	531 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	534 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	599 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	384 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	1,1 km	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	1,0 km	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	1,1 km	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu