Frihedsvej 12

Villa · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-36,90 pct.
3Vores vurdering3.665.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.195.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	22 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	47 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	189 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	186 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	276 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	356 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	437 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	657 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	536 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	569 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu