Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Frihedsvej 13

Villa · 295 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.621 kr/m².4.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.373.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden okt. 2023
1,1M2,2M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.150.000 kr.31. jul. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat4.373.587 kr.Markedet · 19921.192.095 kr.Markedet · 19931.084.420 kr.Markedet · 19941.484.440 kr.Markedet · 19951.640.495 kr.Markedet · 19961.579.135 kr.Markedet · 19971.702.150 kr.Markedet · 19981.958.210 kr.Markedet · 19992.107.775 kr.Markedet · 20002.272.090 kr.Markedet · 20012.373.275 kr.Markedet · 20022.361.180 kr.Markedet · 20032.567.680 kr.Markedet · 20042.696.300 kr.Markedet · 20052.999.265 kr.Markedet · 20063.929.105 kr.Markedet · 20074.021.440 kr.Markedet · 20084.307.590 kr.Markedet · 20093.283.940 kr.Markedet · 20103.406.070 kr.Markedet · 20113.320.815 kr.Markedet · 20122.433.750 kr.Markedet · 20132.924.925 kr.Markedet · 20142.543.195 kr.Markedet · 20152.793.355 kr.Markedet · 20162.997.790 kr.Markedet · 20173.064.460 kr.Markedet · 20183.493.390 kr.Markedet · 20193.487.785 kr.Markedet · 20203.654.755 kr.Markedet · 20213.995.480 kr.Markedet · 20224.443.290 kr.Markedet · 20234.264.815 kr.Markedet · 20244.301.100 kr.Markedet · 20254.638.285 kr.Markedet · 20265.369.885 kr.Markedet · 20273.732.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.373.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.625.000 kr.
  • 2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.150.000 kr.
  • 1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²151 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Frihedsvej 12
4700 Næstved		190 m²47 m01-02-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²277 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²1,1 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,2 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²1,1 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²1,0 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²1,7 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²330 m22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,1 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden