Frihedsvej 15

Villa · 364 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 1.562 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1562 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.393 kr/m².3.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk364 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering6.596.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021jul.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	27 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	124 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	70 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	1,2 km	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	1,0 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	263 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	1,1 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	1,2 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	304 m	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	1,1 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu