Frihedsvej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 86 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.901 kr/m².833.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering817.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	11 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	253 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	64 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	347 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	702 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	479 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	713 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	634 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	424 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	911 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu