Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Højrupsvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.496.023 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.848.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.230.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2021 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	80 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	101 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	189 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	309 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	429 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	250 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	354 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	803 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	622 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	741 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu