Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Frihedsvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².3.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.708.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,21 pct. siden okt. 2016
570k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.200.000 kr.31. mar. 20203.495.000 kr.31. maj 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat2.708.363 kr.Markedet · 1992626.355 kr.Markedet · 1993569.780 kr.Markedet · 1994779.960 kr.Markedet · 1995861.955 kr.Markedet · 1996829.715 kr.Markedet · 1997894.350 kr.Markedet · 19981.028.890 kr.Markedet · 19991.107.475 kr.Markedet · 20001.193.810 kr.Markedet · 20011.246.975 kr.Markedet · 20021.240.620 kr.Markedet · 20031.349.120 kr.Markedet · 20041.416.700 kr.Markedet · 20051.575.885 kr.Markedet · 20062.064.445 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20082.263.310 kr.Markedet · 20091.725.460 kr.Markedet · 20101.789.630 kr.Markedet · 20111.744.835 kr.Markedet · 20121.278.750 kr.Markedet · 20131.536.825 kr.Markedet · 20141.336.255 kr.Markedet · 20151.467.695 kr.Markedet · 20161.575.110 kr.Markedet · 20171.610.140 kr.Markedet · 20181.835.510 kr.Markedet · 20191.832.565 kr.Markedet · 20201.920.295 kr.Markedet · 20212.099.320 kr.Markedet · 20222.334.610 kr.Markedet · 20232.240.835 kr.Markedet · 20242.259.900 kr.Markedet · 20252.437.065 kr.Markedet · 20262.821.465 kr.Markedet · 20271.961.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frihedsvej 12
4700 Næstved		190 m²154 m01-02-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²175 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²66 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²130 m25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Hasselvej 16
4700 Næstved		152 m²303 m05-08-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Rødtjørnevej 15
4700 Næstved		157 m²445 m08-05-20253.595.000 kr.22.898 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²297 m03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²433 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Georg Brandes Vej 37
4700 Næstved		160 m²493 m10-07-20242.575.000 kr.16.094 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²309 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden