Frihedsvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.043 kr/m².3.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-36,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.886.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	76 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	54 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	115 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	264 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	83 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	403 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	326 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	539 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	495 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	121 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu