Frihedsvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.486 kr/m².4.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 35.715 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.543.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,45 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	33 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	99 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	69 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	133 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	90 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	150 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	225 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	487 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	434 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	186 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu