Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 24, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.504 kr/m².7.629.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 46.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.354.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden jun. 2017
550k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017550.000 kr.30. apr. 20201.955.000 kr.31. dec. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat6.354.336 kr.Markedet · 1992965.580 kr.Markedet · 1993809.710 kr.Markedet · 1994965.690 kr.Markedet · 1995776.490 kr.Markedet · 1996993.850 kr.Markedet · 19971.211.980 kr.Markedet · 19981.284.800 kr.Markedet · 19991.420.650 kr.Markedet · 20001.840.960 kr.Markedet · 20012.206.160 kr.Markedet · 20021.876.820 kr.Markedet · 20032.042.920 kr.Markedet · 20042.218.480 kr.Markedet · 20052.900.040 kr.Markedet · 20063.975.730 kr.Markedet · 20073.572.580 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.829.200 kr.Markedet · 20102.774.860 kr.Markedet · 20112.567.620 kr.Markedet · 20122.264.680 kr.Markedet · 20133.049.530 kr.Markedet · 20143.257.650 kr.Markedet · 20153.272.060 kr.Markedet · 20163.740.000 kr.Markedet · 20173.782.680 kr.Markedet · 20184.222.680 kr.Markedet · 20194.180.000 kr.Markedet · 20204.636.280 kr.Markedet · 20214.991.140 kr.Markedet · 20225.683.370 kr.Markedet · 20234.809.530 kr.Markedet · 20244.750.020 kr.Markedet · 20255.447.420 kr.Markedet · 20266.608.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.354.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²324 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²477 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²159 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²477 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²264 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²356 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²217 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²232 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv
2920 Charlottenlund		112 m²475 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv
2920 Charlottenlund		112 m²475 m16-05-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden