Frisholtvej 97

Villa · 309 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 3.867 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	1,1 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	681 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	1,7 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	1,4 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	1,2 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	1,3 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,7 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	1,1 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,9 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	1,4 km	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu