Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fristrup Nørremark 4, Fristrup

Landejendom · 192 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 237.270 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
237270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².5.864.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)237270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.597.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden sep. 2023
125k2,9M5,7M8,4M11,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat6.597.995 kr.Markedet · 1993763.392 kr.Markedet · 1994244.608 kr.Markedet · 1995785.664 kr.Markedet · 19961.268.928 kr.Markedet · 19971.606.848 kr.Markedet · 19985.566.464 kr.Markedet · 19991.535.808 kr.Markedet · 20004.335.936 kr.Markedet · 20011.639.104 kr.Markedet · 20022.317.248 kr.Markedet · 20032.785.536 kr.Markedet · 20042.986.560 kr.Markedet · 20051.739.136 kr.Markedet · 20062.121.408 kr.Markedet · 20071.957.440 kr.Markedet · 20083.701.760 kr.Markedet · 20093.183.360 kr.Markedet · 20101.914.432 kr.Markedet · 20111.938.240 kr.Markedet · 20122.375.808 kr.Markedet · 20132.928.384 kr.Markedet · 2014960.000 kr.Markedet · 2015543.936 kr.Markedet · 20166.442.176 kr.Markedet · 20174.938.816 kr.Markedet · 20181.250.112 kr.Markedet · 2019125.184 kr.Markedet · 20202.270.976 kr.Markedet · 20212.588.736 kr.Markedet · 20222.663.232 kr.Markedet · 20232.515.008 kr.Markedet · 202411.191.680 kr.Markedet · 20256.769.152 kr.Markedet · 20262.514.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.597.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²583 m30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²1,3 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²4,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²4,0 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,7 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,2 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,6 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²4,9 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden