Menu
For mæglere Log ind
Hannerupvej 250, Hvilsom
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 250, Hvilsom

Villa · 294 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1919-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.999.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.762.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,88 pct. siden jul. 1999
263k1,2M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1999262.505 kr.I dag · vores estimat1.999.968 kr.Markedet · 19921.329.468 kr.Markedet · 1993543.606 kr.Markedet · 19941.163.652 kr.Markedet · 1995901.404 kr.Markedet · 19961.273.020 kr.Markedet · 1997911.106 kr.Markedet · 19981.592.892 kr.Markedet · 19991.511.454 kr.Markedet · 20001.697.556 kr.Markedet · 20012.150.904 kr.Markedet · 20021.537.032 kr.Markedet · 20031.749.300 kr.Markedet · 20041.037.526 kr.Markedet · 20051.488.522 kr.Markedet · 20062.065.056 kr.Markedet · 20072.513.700 kr.Markedet · 20082.296.728 kr.Markedet · 20092.163.252 kr.Markedet · 20102.487.828 kr.Markedet · 20112.239.398 kr.Markedet · 20122.428.734 kr.Markedet · 20132.395.218 kr.Markedet · 20141.143.954 kr.Markedet · 20152.001.846 kr.Markedet · 20163.069.948 kr.Markedet · 20172.576.616 kr.Markedet · 20182.401.980 kr.Markedet · 20192.362.878 kr.Markedet · 20202.299.962 kr.Markedet · 20213.341.016 kr.Markedet · 20223.171.672 kr.Markedet · 20233.397.758 kr.Markedet · 20243.681.468 kr.Markedet · 20253.478.902 kr.Markedet · 20263.725.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg
262.505 kr.
I dag · vores estimat
1.999.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg262.505 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²736 m11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²736 m07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²1,0 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²4,3 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,4 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²8,2 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²6,6 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,3 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²7,9 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum
9500 Hobro		430 m²4,7 km03-07-20251.945.000 kr.4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden