Prisvurdering · 8800 Viborg

Fristruphøjvej 236

Villa · 128 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 14.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.165.000 kr / Estimat: 1.786.547 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	120 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	114 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	287 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	211 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	152 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	361 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	652 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	660 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	674 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	299 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu