Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedevænget 86

Villa · 207 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.872.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,77 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	174 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	175 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	122 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	150 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	326 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	567 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	234 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	136 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	412 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	1,0 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu