Prisvurdering · 8800 Viborg

Fristruphøjvej 198

Rækkehus · 147 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.881 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 16.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.335.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 218A 8800 Viborg	94 m²	43 m	19-08-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fristruphøjvej 216B 8800 Viborg	84 m²	59 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fristruphøjvej 252 8800 Viborg	82 m²	86 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	608 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	843 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Junker Ottos Vej 24 8800 Viborg	135 m²	1,4 km	29-04-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Junker Ottos Vej 30 8800 Viborg	135 m²	1,4 km	11-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Junker Ottos Vej 38 8800 Viborg	135 m²	1,4 km	05-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Junker Ottos Vej 32 8800 Viborg	135 m²	1,4 km	04-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	1,9 km	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu