Fritidshaven 86, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.651 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 934.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg934.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 50 2640 Hedehusene	50 m²	121 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	150 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	168 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	25 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	185 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	236 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	238 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 21 2640 Hedehusene	50 m²	320 m	06-08-2025	1.340.000 kr.	26.800 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	358 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	307 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu