Frodesgade 104, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.057 kr/m².991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering943.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	515 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	451 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	360 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	426 m	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	451 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	426 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	378 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	477 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	477 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	360 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu