Frodesgade 156, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².1.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.221.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.182.500 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.270.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	39 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	207 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	189 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	189 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	381 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	35 m	18-01-2026	1.448.000 kr.	17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	35 m	11-11-2025	1.315.000 kr.	15.471 kr./m²
Frodesgade 134, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	153 m	28-10-2024	715.000 kr.	10.833 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	207 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 181, 3. tv 6700 Esbjerg	88 m²	35 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu