Frodesgade 26, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².1.002.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering972.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	1,0 km	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	1,1 km	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	1,0 km	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	1,1 km	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	172 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	986 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	1,1 km	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	1,1 km	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	1,1 km	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	172 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu