Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 30

Villa · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.707 kr/m².9.856.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.744.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden apr. 2003
263k3,5M6,8M10,1M13,3M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20031.925.000 kr.31. dec. 20176.625.000 kr.31. jul. 202613.350.000 kr.I dag · vores estimat11.744.490 kr.Markedet · 19921.404.724 kr.Markedet · 1993814.420 kr.Markedet · 19941.317.348 kr.Markedet · 19951.261.792 kr.Markedet · 19961.769.192 kr.Markedet · 19971.852.612 kr.Markedet · 19982.069.160 kr.Markedet · 19992.040.436 kr.Markedet · 20002.699.712 kr.Markedet · 20011.879.960 kr.Markedet · 20022.288.804 kr.Markedet · 20032.638.136 kr.Markedet · 20042.706.248 kr.Markedet · 20052.623.516 kr.Markedet · 20064.261.300 kr.Markedet · 20073.763.016 kr.Markedet · 20084.240.316 kr.Markedet · 20093.532.192 kr.Markedet · 20103.341.444 kr.Markedet · 20113.671.340 kr.Markedet · 20123.737.904 kr.Markedet · 20133.573.988 kr.Markedet · 20144.033.916 kr.Markedet · 20154.613.212 kr.Markedet · 20165.455.840 kr.Markedet · 20174.507.776 kr.Markedet · 20185.129.384 kr.Markedet · 20195.043.900 kr.Markedet · 20206.473.908 kr.Markedet · 20216.450.000 kr.Markedet · 20227.741.892 kr.Markedet · 20237.359.880 kr.Markedet · 20247.890.500 kr.Markedet · 20257.931.436 kr.Markedet · 20269.526.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2003 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.744.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003apr.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²236 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²277 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²297 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²306 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²568 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²501 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²200 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²326 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²244 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²101 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden