Menu
For mæglere Log ind
Daltoftevej 7
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Daltoftevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².7.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.355.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.101.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden aug. 2021
157k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.680.000 kr.I dag · vores estimat6.355.189 kr.Markedet · 1992841.201 kr.Markedet · 1993487.705 kr.Markedet · 1994788.877 kr.Markedet · 1995755.608 kr.Markedet · 19961.059.458 kr.Markedet · 19971.109.413 kr.Markedet · 19981.239.090 kr.Markedet · 19991.221.889 kr.Markedet · 20001.616.688 kr.Markedet · 20011.125.790 kr.Markedet · 20021.370.621 kr.Markedet · 20031.579.814 kr.Markedet · 20041.620.602 kr.Markedet · 20051.571.059 kr.Markedet · 20062.551.825 kr.Markedet · 20072.253.434 kr.Markedet · 20082.539.259 kr.Markedet · 20092.115.208 kr.Markedet · 20102.000.981 kr.Markedet · 20112.198.535 kr.Markedet · 20122.238.396 kr.Markedet · 20132.140.237 kr.Markedet · 20142.415.659 kr.Markedet · 20152.762.563 kr.Markedet · 20163.267.160 kr.Markedet · 20172.699.424 kr.Markedet · 20183.071.666 kr.Markedet · 20193.020.475 kr.Markedet · 20203.876.817 kr.Markedet · 20213.862.500 kr.Markedet · 20224.636.133 kr.Markedet · 20234.407.370 kr.Markedet · 20244.725.125 kr.Markedet · 20254.749.639 kr.Markedet · 20265.705.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.680.000 kr.
I dag · vores estimat
6.355.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel3.680.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²329 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²426 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Daltoftevej 15
2860 Søborg		121 m²65 m13-03-20246.800.000 kr.56.198 kr./m²
Daltoftevej 21
2860 Søborg		121 m²118 m08-01-20267.800.000 kr.64.463 kr./m²
Daltoftevej 13
2860 Søborg		126 m²44 m02-05-20257.650.000 kr.60.714 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²489 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²546 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Daltoftevej 55
2860 Søborg		146 m²444 m24-09-20247.750.000 kr.53.082 kr./m²
Daltoftevej 22
2860 Søborg		182 m²89 m16-01-20248.550.000 kr.46.978 kr./m²
Daltoftevej 29
2860 Søborg		183 m²191 m22-06-20248.950.000 kr.48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden