Frøkæret 4

Rækkehus · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².4.131.600 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.230.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkæret 1 8320 Mårslet	165 m²	58 m	09-07-2025	4.825.000 kr.	29.242 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	718 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	869 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Mustrupvej 121 8320 Mårslet	147 m²	837 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Mustrupvej 105B 8320 Mårslet	147 m²	841 m	01-01-2026	3.960.000 kr.	26.939 kr./m²
Mustrupvej 117 8320 Mårslet	147 m²	854 m	19-11-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Mustrupvej 127 8320 Mårslet	147 m²	862 m	09-03-2025	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Mustrupvej 109A 8320 Mårslet	147 m²	867 m	16-01-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Nymarks Allé 77 8320 Mårslet	165 m²	1,7 km	18-05-2026	5.048.000 kr.	30.594 kr./m²
Mustrupvej 113 8320 Mårslet	147 m²	870 m	26-02-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu