Frøkærparken 102

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 47 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².3.681.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.764.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet1.300.000 kr.
1985Ombygning
1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	301 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	42 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	380 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	152 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	250 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	219 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	101 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	43 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	127 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	166 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu