Frøkærparken 35

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².3.591.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.651.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	165 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	463 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	209 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	281 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	271 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	86 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	189 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	188 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	110 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	291 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu