Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 42

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.370 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².3.477.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.147.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden maj 2026
279k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20264.040.000 kr.I dag · vores estimat4.147.498 kr.Markedet · 1992828.144 kr.Markedet · 1993629.046 kr.Markedet · 19941.055.268 kr.Markedet · 1995590.004 kr.Markedet · 1996319.788 kr.Markedet · 19971.136.430 kr.Markedet · 19981.255.824 kr.Markedet · 19991.348.488 kr.Markedet · 20001.562.652 kr.Markedet · 20011.653.696 kr.Markedet · 2002493.776 kr.Markedet · 20031.569.618 kr.Markedet · 20041.557.144 kr.Markedet · 20052.034.234 kr.Markedet · 20061.577.556 kr.Markedet · 20071.201.392 kr.Markedet · 20081.024.812 kr.Markedet · 20092.071.008 kr.Markedet · 20102.121.390 kr.Markedet · 20112.479.086 kr.Markedet · 20121.696.464 kr.Markedet · 20133.046.896 kr.Markedet · 20143.044.952 kr.Markedet · 20151.081.350 kr.Markedet · 20162.986.146 kr.Markedet · 20172.843.262 kr.Markedet · 20183.297.834 kr.Markedet · 20193.758.400 kr.Markedet · 20204.161.618 kr.Markedet · 20213.915.054 kr.Markedet · 20224.170.204 kr.Markedet · 20234.502.952 kr.Markedet · 20243.437.316 kr.Markedet · 20254.673.052 kr.Markedet · 20264.018.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.040.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²343 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²196 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²255 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²194 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²459 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²279 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²339 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²223 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²152 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²389 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden