Frøkærparken 54B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².2.758.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.683.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,70 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 731.870 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg731.870 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	424 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	484 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	740 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	1,0 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,7 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	774 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,7 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Obstruphøjen 19 8320 Mårslet	116 m²	1,1 km	13-06-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Obstruphøjen 29 8320 Mårslet	116 m²	1,1 km	30-08-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Obstruphøjen 33 8320 Mårslet	117 m²	1,1 km	09-10-2025	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu