Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 84

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².3.591.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.908.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,64 pct. siden nov. 2011
264k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.500.000 kr.28. feb. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.908.168 kr.Markedet · 1992782.136 kr.Markedet · 1993594.099 kr.Markedet · 1994996.642 kr.Markedet · 1995557.226 kr.Markedet · 1996302.022 kr.Markedet · 19971.073.295 kr.Markedet · 19981.186.056 kr.Markedet · 19991.273.572 kr.Markedet · 20001.475.838 kr.Markedet · 20011.561.824 kr.Markedet · 2002466.344 kr.Markedet · 20031.482.417 kr.Markedet · 20041.470.636 kr.Markedet · 20051.921.221 kr.Markedet · 20061.489.914 kr.Markedet · 20071.134.648 kr.Markedet · 2008967.878 kr.Markedet · 20091.955.952 kr.Markedet · 20102.003.535 kr.Markedet · 20112.341.359 kr.Markedet · 20121.602.216 kr.Markedet · 20132.877.624 kr.Markedet · 20142.875.788 kr.Markedet · 20151.021.275 kr.Markedet · 20162.820.249 kr.Markedet · 20172.685.303 kr.Markedet · 20183.114.621 kr.Markedet · 20193.549.600 kr.Markedet · 20203.930.417 kr.Markedet · 20213.697.551 kr.Markedet · 20223.938.526 kr.Markedet · 20234.252.788 kr.Markedet · 20243.246.354 kr.Markedet · 20254.413.438 kr.Markedet · 20263.795.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²73 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²169 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²142 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²45 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²138 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²322 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²68 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²47 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²136 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²67 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden