Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.725 kr/m².3.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.183.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,55 pct. siden feb. 1998
449k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202412. feb. 1998893.000 kr.I dag · vores estimat3.183.995 kr.Markedet · 1992497.744 kr.Markedet · 1993448.552 kr.Markedet · 1994535.912 kr.Markedet · 1995508.872 kr.Markedet · 1996650.000 kr.Markedet · 1997833.352 kr.Markedet · 1998910.000 kr.Markedet · 19991.114.464 kr.Markedet · 2000992.784 kr.Markedet · 2001928.616 kr.Markedet · 20021.012.544 kr.Markedet · 20031.179.984 kr.Markedet · 20041.311.336 kr.Markedet · 20051.281.384 kr.Markedet · 20062.098.824 kr.Markedet · 20071.962.064 kr.Markedet · 20081.617.824 kr.Markedet · 20091.289.392 kr.Markedet · 20101.829.568 kr.Markedet · 20111.788.280 kr.Markedet · 20121.617.824 kr.Markedet · 20131.801.592 kr.Markedet · 20141.867.008 kr.Markedet · 20151.876.680 kr.Markedet · 20162.128.672 kr.Markedet · 20172.029.248 kr.Markedet · 20182.215.200 kr.Markedet · 20192.807.688 kr.Markedet · 20202.809.144 kr.Markedet · 20213.258.632 kr.Markedet · 20223.479.632 kr.Markedet · 20233.568.032 kr.Markedet · 20243.268.616 kr.Markedet · 20253.139.968 kr.Markedet · 20264.017.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg
893.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²251 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²104 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²384 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²320 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²406 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²216 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²242 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²862 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²179 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²662 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden