Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 6

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.136 kr/m².2.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.055.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden okt. 2019
405k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.965.000 kr.14. nov. 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat3.055.295 kr.Markedet · 1992449.884 kr.Markedet · 1993405.422 kr.Markedet · 1994484.382 kr.Markedet · 1995459.942 kr.Markedet · 1996587.500 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998822.500 kr.Markedet · 19991.007.304 kr.Markedet · 2000897.324 kr.Markedet · 2001839.326 kr.Markedet · 2002915.184 kr.Markedet · 20031.066.524 kr.Markedet · 20041.185.246 kr.Markedet · 20051.158.174 kr.Markedet · 20061.897.014 kr.Markedet · 20071.773.404 kr.Markedet · 20081.462.264 kr.Markedet · 20091.165.412 kr.Markedet · 20101.653.648 kr.Markedet · 20111.616.330 kr.Markedet · 20121.462.264 kr.Markedet · 20131.628.362 kr.Markedet · 20141.687.488 kr.Markedet · 20151.696.230 kr.Markedet · 20161.923.992 kr.Markedet · 20171.834.128 kr.Markedet · 20182.002.200 kr.Markedet · 20192.537.718 kr.Markedet · 20202.539.034 kr.Markedet · 20212.945.302 kr.Markedet · 20223.145.052 kr.Markedet · 20233.224.952 kr.Markedet · 20242.954.326 kr.Markedet · 20252.838.048 kr.Markedet · 20263.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.055.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.965.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²135 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²230 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²160 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²744 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,2 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²396 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²157 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,1 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²1,2 km08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,1 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden