Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Frølundsvej 8

Villa · 228 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.094 kr/m².7.985.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundsvej gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.579.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden mar. 2022
1,1M5,2M9,2M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.750.000 kr.28. feb. 202611.950.000 kr.I dag · vores estimat11.579.248 kr.Markedet · 19922.052.000 kr.Markedet · 19932.127.468 kr.Markedet · 19941.639.092 kr.Markedet · 19951.824.912 kr.Markedet · 19961.557.924 kr.Markedet · 19972.894.460 kr.Markedet · 19983.249.000 kr.Markedet · 19993.713.892 kr.Markedet · 20004.236.924 kr.Markedet · 20013.290.268 kr.Markedet · 20023.668.976 kr.Markedet · 20034.731.228 kr.Markedet · 20043.646.404 kr.Markedet · 20054.348.644 kr.Markedet · 20068.655.336 kr.Markedet · 200711.259.324 kr.Markedet · 20085.436.888 kr.Markedet · 20094.230.996 kr.Markedet · 20105.892.660 kr.Markedet · 20117.980.000 kr.Markedet · 20124.904.736 kr.Markedet · 20136.785.052 kr.Markedet · 20146.081.216 kr.Markedet · 20153.862.320 kr.Markedet · 20166.970.416 kr.Markedet · 20177.232.844 kr.Markedet · 20186.289.608 kr.Markedet · 20197.837.500 kr.Markedet · 20207.810.140 kr.Markedet · 20218.932.128 kr.Markedet · 20228.839.104 kr.Markedet · 20238.448.768 kr.Markedet · 202411.075.328 kr.Markedet · 202511.127.084 kr.Markedet · 202611.526.768 kr.Markedet · 202717.211.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.579.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²40 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²275 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²301 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²282 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²691 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²288 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²194 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²252 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²285 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²519 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden