Frølundvej 104

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 8.773 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.787.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	1,6 km	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	1,8 km	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	1,8 km	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	1,6 km	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	1,7 km	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	1,6 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	2,1 km	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	1,8 km	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	2,2 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	1,9 km	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu