Prisvurdering · 7430 Ikast

Smedegårdsvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.192.750 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.584.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.365.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,99 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg: 641.609 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel641.609 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	431 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	452 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	465 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	234 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	477 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	485 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	745 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	881 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	1,2 km	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	539 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu