Prisvurdering · 6330 Padborg

Frøslevvej 19

Villa · 187 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.647.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet530.000 kr.
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	161 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	236 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	451 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	336 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	537 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	350 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	448 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	172 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	806 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	660 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu